Неужели легче оформить ипотеку, чем получить завещание?
Практика показывает, что у 70% граждан возникают огромные трудности с получением своей доли если завещали квартиру. Если не хотите попасть в неприятную ситуацию, придется изучить полезную информацию из этой статьи. Кто знает, может, на вас завтра отпишут квартиру, или другое имущество? Помните — предупрежден, значит вооружен!
Пять преград на пути к мечте
1. Дорогу близким родственникам! Завещатель, по закону, имеет право оформить документ, учитывая собственные интересы. Но законодательством предусмотрен ограничительный «потолок», следуя которому, часть наследованной доли должна отойти детям или родне.
Так лица, находящиеся на содержании или должные находиться на обеспечении по предписанию, уполномочены, несмотря на завещание вступить в наследство. Они получают право на владение 1/2 доли имущества.
К таким наследникам относятся дети инвалиды, родители инвалиды или супруг (супруга) инвалид, а также несовершеннолетние дети наследодателя. Интересно, что законодательством включены в списки и дальние нетрудоспособные родственники, сожители, которые были на содержании завещателя. По новым правилам теперь в круг обязательных наследников входят люди предпенсионного возраста.
2. Преимущество другого наследника. Несмотря на множество наследников, квартира может перейти только к одному претенденту, у которого будут преимущественные права. Это может быть постоянное проживание или право собственности на жилье.
3. Имущественная обязанность, за несоблюдение которой следует завещательный отказ. Другими словами завещатель описывает свою волю, только при соблюдении которой можно войти в наследство. Это может быть фиксированная выплата близкому родственнику в течение определенного срока или пожизненно, предоставление квартиры указанному лицу для постоянного места жительства и прочее. Если в квартире проживает сожитель, указанный в завещании, она не может быть продана или обменена на другой вариант.
4. Долги, оставшиеся от наследодателя. К наследнику переходит не только имущество, но и ответственность за него. Это могут быть долги за ЖКК, кредит за жилье, и прочие неоплаченные услуги. Иногда расплата с кредиторами и оформление наследства выйдет дороже полученного имущества.
5. Аннулирование завещания через суд. Если завещатель передает квартиру, то есть возможность оспорить завещание в суде. Нередко конкуренты могут использовать разные зацепки и клевету. Даже если все оформлено правильно, судебные тяжбы могут затянуться надолго и сильно вымотать наследника.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
