Решение жилищных условий с помощью частичной оплаты по сертификату на МК в последнее время набирает обороты. Только сумма не столь велика для приобретения отдельной жилплощади. Остается два варианта: либо брать кредит (ипотеку), либо довольствоваться малым — покупка доли в квартире
Содержание
Рассмотрение законодательной части вопроса
Приобрести долю в квартире или жилом доме можно в соответствии с ФЗ № 256. Правда и здесь есть свои нюансы. Объект должен быть пригодным для жилья, обособленным и самостоятельным. Поэтому долю в однокомнатной квартире никак не удастся купить.
Направление полученных средств за второго ребенка можно использовать:
- В качестве приобретения одной или нескольких комнат.
- В зависимости от условий сделки можно выкупить объект полностью.
Оформление сделки
На практике не единичны случаи, когда доля в квартире или доме выкупается родственниками. Обычно дядя или тетя не против подселения родни. Но это чревато мошенничеством, так как новоиспеченные хозяева, таким образом, пытаются завладеть «живыми» деньгами. Помните, по закону деньги за второго ребенка нельзя обналичивать!
Сделка будет одобрена, если не активируются следующие ограничения:
- договор купли-продажи между супругами;
- сделка одобрена Пенсионным фондом, но родственники инициатора отказываются от совместного проживания;
- ложная сделка для отмывания бюджетных средств.
Прежде чем одобрять покупку доли жилплощади Пенсионный Фонд детально сверяет документы, историю объекта, имущественное распределение бюджета в кругу родственников. Если обнаружится махинация, сделка официально аннулируется, а участники процесса попадут под уголовную ответственность.
Если сделка заключается между родственниками, правило налогового вычета не действует. Деньги от Пенсионного Фонда в адрес продавца поступают после оформления и подтверждения соглашения. Поэтому в договоре стоит четко указать сумму, которая будет оплачена за счет полученных от государства денег.
Документы, которые потребуются при заключении сделки:
- сертификат на МК;
- заявление на вывод средств с МК (сумма и сфера применения);
- паспорт;
- документ о государственной регистрации объекта;
- имеющийся документ о купле-продаже;
- выписка об отсутствии ограничений на объекте;
- письменное уведомление о включении в собственники всех членов семьи.
Оформление сделки в отношении частного дома
Если семья хочет приобрести долю в частном доме, следует чтобы:
- Дом обладал статусом жилого помещения.
- Дом был оборудован под круглогодичное проживание в нем.
- Часть дома была изолирована и снабжена отдельным входом.
Необходимо помнить, что приобретенная часть по закону делится между всеми членами семьи, и равноправные доли должны быть оформлены в течение полугода.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
