Как оформить дарственную на долю в квартире? Как составляется договор дарения доли?

Дарственную по праву можно считать одним из самых востребованных видов договора между двумя сторонами. По закону владелец имущества, оформив дарственную на родственника, друга или третьего лица, передает в правовое распоряжение указанное имущество на безвозмездной основе. Единственно важное условие — правильно заполненные документы и сама дарственная.

Содержание

Перечень документов

Каждый дееспособный гражданин России после получения паспорта вправе оформлять дарственную. Одаряемый гражданин может отказаться от получения имущества в устной или письменной форме (последний вариант после оформления сделки).

Перед заключением дарственной необходимо собрать нужные бумаги, а именно:

• паспорта сторон;
• документ о правовладении недвижимостью;
• выписка (оригинал + ксерокопия) из домовой книги;
• заранее учрежденный договор;
• оригинал и копия доверенности, подкрепленной подписью нотариуса.

К вышеперечисленным документам регистрационная палата может затребовать и другие.

Важно! В договоре дарения должны быть указаны реальные данные сторон!

Этапы оформления с участием третьего лица

Третьим незаинтересованным лицом является нотариус. Оформление проходит по следующей схеме:

1. Для начала нужно предоставить нотариусу необходимые бумаги (паспорта, свидетельство собственника, данные о прописанных гражданах и справку из ЕГРН).
2. Составление договора нотариусом.
3. Оплачивается госпошлина и услуги нотариальной конторы.
4. Предоставленные бумаги, кроме паспортов, передается на государственную регистрацию. Выдается нотариальная расписка.
5. В регистрационной палате выдается договор, фиксируется нотариусом.
6. Выдаются документы о правовладении.

Важно! Предмет дарения на момент сделки не должен быть под залогом, арестом или иными ограничениями.

Оформление без помощи нотариуса

Процесс без нотариуса происходит под контролем служащих Росреестра. Составление договора до обращения в Росреестр не требуется. Указывать стоимость доли не нужно. Следует развернуто описать следующие моменты:

1. Данные участников сделки.
2. Доля предназначенная одаряемому.
3. Все об имуществе: адрес, этажность дома, площадь квартиры и т.д.

Интересно! Законом не предусматривается дарение на случай смерти.

Если доля отписывается близкородственной родне, в договоре необходимо прописать данный факт и предоставить бумаги о родстве. С одаряемого снимается уплата подоходного налога.